2017 年底，法国推出租房管理新规，要求下架短租平台上不合法的房源。这个规定对短租平台 Airbnb 有不小的打击，不少短租的房源因此而受到影响，Airbnb 也一直在寻找突破的方法。最近，据外媒报导， Airbnb 宣布与房地产公司 Century 21 达成合作。
合作后，Century 21 将帮助 Airbnb 与房东沟通，并透过利润分成的方法提高房东的转租意愿，以达到平台上更多的房源合法化。
根据法国当地法律，房东如果想把房屋放在短租平台上，比如 Airbnb，需要在市政府进行登记。这样一来，当地政府可以追踪监管，查看房源是否合法。去年规定刚推出的时候，巴黎市政府就标记了 1,000 多间未登记的公寓，要求 Airbnb 将这些房源移除。
除了登记，短租的时间也有限制，一年不能超过 120 天。房客未经房东允许，也不能私自转租。大多数情况下，房东不允许房客转租。然而，巴黎市短租平台上的大部分房源都是由租客转租，而不是房东直接挂出房源。
法国是 Airbnb 的第二大国家市场，拥有超过 40 万个房源，仅次于美国。巴黎既是全球到访游客最多的城市，也是 Airbnb 最大的城市市场，房源数量达 6.5 万个，其中未登记的房源占了不少。
这也能解释为什么 Airbnb 选择和 Century 21 展开合作。为了提高房东的转租意愿，Airbnb 选择和房地产公司一起，促进房东授权转租。方法也比较简单，每当 Century 21 帮房东找到新的租客，它们就会询问房东是否愿意和 Airbnb 以及 Century 21 签署协议，便于房屋转租。
如果几方达成共识，房屋在 Airbnb 上面的短租利润就会在几方之间分成，收入的 70% 归租客，房东获得 23%，剩余的 7% 属于 Century 21。
对于房地产公司 Century 21 来说，这也是一笔不错的交易，在巴黎的房屋租赁市场是，有一笔源源不断的收入会进入它的口袋。而房东也能在原本已经高昂的租金上面，二次获利。
对于租房者来说，在 Airbnb 上面挂出房源，收入不一定能支付房租开支，而且他们还需要为短租收入交税；但是对 Airbnb 来说，此举的确能够帮它释放出更多房源。
- Airbnb partners with Century 21 to let Parisians sublet their homes
（本文由 36kr 授权转载；首图来源：Flickr/Open Grid Scheduler / Grid Engine CC BY 2.0）
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